OFERTA TEJ NIERUCHOMOŚCI DOSTĘPNA JEST TYLKO W NASZYM BIURZE

Kraków – Salwator – ul. Syrokomli

3 pokojowe mieszkanie w kamienicy z ogrzewaniem miejskim

NIERUCHOMOŚĆ
Przedmiotem ogłoszenia jest sprzedaż przestronnego 3 – pokojowego  mieszkania o powierzchni użytkowej 72,3 m2, znajdującego się na wysokim parterze w czteropiętrowej kamienicy z 1932 roku. 

Nieruchomość składa się z: 
– przedpokoju,
– 3 pokoi,
– łazienki.

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzhni 8mkw.

STAN NIERUCHOMOŚCI

Dobry. Obecnie mieszkanie jest wykorzystywane jako przestrzeń biurowa i zostało odpowiednio dostosowane do tego celu. Istnieje jednak możliwość łatwej zmiany układu pomieszczeń, aby wydzielić korytarz i stworzyć 2-3 niezależne pokoje oraz salon z aneksem kuchennym lub oddzielną kuchnię. Dodatkowo w jednym z pomieszczeń przygotowano wszystkie przyłącza niezbędne do instalacji kuchni.

Ekspozyja: Wschód. Każde z pokoi posiada duże okna, dzięki czemu każde z pomieszczeń jest bardzo dobrze doświetlone.

BUDYNEK

Nieruchomość znajduje się w kameralnej 4 – piętrowej kamienicy z lat 30tych XX wieku. Budynek od 2024 roku jest wpisany do rejestru zabytków.  Elewacja budynku utrzymana w dobrym stanie, w najbliższym czasie planowany jest renowacja windy oraz odświeżenie elewacji przód, elewacja tył, podwórko. Klatka schodowa jest regularnie czyszczona.

MEDIA

Ciepła woda oraz ogrzewanie miejskie. Opłaty miesięczne czynszu na poziomie ok. 1100 zł w tym zaliczki na zimną wodę, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się przy ul. Syrokomli, zaledwie kilka ulic od krakowskich Błoń, co czyni je idealnym miejscem dla osób ceniących aktywność na świeżym powietrzu. Okolica jest pełna zieleni i sprzyja wypoczynkowi, zapewniając ciszę i spokój z dala od miejskiego zgiełku. Jednocześnie lokalizacja oferuje świetny dostęp do centrum – na Rynek Główny można dotrzeć przyjemnym, około 15-minutowym spacerem.

W pobliżu znajdują się także liczne atrakcje kulturalne i rozrywkowe, m.in. Kino Kijów oraz Muzeum Narodowe, które oferują szeroki wybór wydarzeń artystycznych i filmowych. Dodatkowym atutem jest dogodna komunikacja – około 300 metrów od budynku znajdują się przystanki autobusowe przy Al. Krasińskiego oraz ul. Focha, zapewniające szybkie i wygodne połączenia z innymi częściami miasta.

– Przystanek tramwajowy „Jubilat” (350 m)
– Autobus przystanek „Jubilat”  (200 m)

Cena: 1.225.000 zł (do negocjacji) 

Posiadając własny dział finansowania za pośrednictwem firmy KIRON, w sieci biur nieruchomości Tecnocasa zapewniamy naszym klientom najlepsze rozwiązania kredytowe na rynku. Nie tylko pomożemy znaleźć idealną nieruchomość, ale również dopasujemy ofertę kredytową do Twoich indywidualnych potrzeb. Nasz doświadczony doradca finansowy jest gotowy udzielić Ci fachowej porady i umówić się na konsultację.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapraszamy do kontaktu:

Agencja Nieruchomości Salwator 
Kraków ul. Kościuszki 73
tel. (użyj formularza kontaktowego)
tel. (użyj formularza kontaktowego)

ENGLISH BELOW

THIS PROPERTY IS AVAILABLE EXCLUSIVELY THROUGH OUR AGENCY

Kraków – Salwator – Syrokomli Street

3-room apartment in a historic building with district heating

PROPERTY DESCRIPTION

We are pleased to offer for sale a spacious 3-room apartment with a usable area of 72.3 m², located on a high ground floor of a four-story tenement building from 1932.

The apartment consists of:
– a hallway,
– 3 rooms,
– a bathroom.

Additionally, the apartment includes an 8 m² basement storage unit.

CONDITION OF THE PROPERTY

Good. The apartment is currently used as office space and has been adapted for that purpose. However, it can easily be rearranged to suit residential use — with the possibility of creating a hallway and dividing the space into 2–3 separate rooms plus a living room with a kitchenette or a separate kitchen. One of the rooms has been pre-fitted with all the necessary connections for kitchen installation.

Exposure: East. All rooms have large windows, providing excellent natural light.

BUILDING

The property is located in a cozy 4-story tenement building from the 1930s. As of 2024, the building is listed in the Register of Historic Monuments. The façade is in good condition, and upcoming plans include elevator renovation and refreshment of the front and rear façades as well as the courtyard. The stairwell is cleaned regularly.

UTILITIES

Hot water and central heating are provided by the municipal network (MPEC). Monthly administrative fees are approximately PLN 1,100 and include cold water advance payments, maintenance of shared areas, and contributions to the renovation fund.

LOCATION

The apartment is located on Syrokomli Street, just a few blocks away from Kraków’s Błonia Park, making it an ideal location for those who enjoy outdoor activities. The neighborhood is filled with greenery and offers a peaceful atmosphere away from the hustle and bustle of the city. At the same time, it has excellent access to the city center – the Main Market Square is just a 15-minute pleasant walk away.

Nearby cultural and entertainment attractions include Kino Kijów and the National Museum, both offering a wide range of art and film events. Public transport is also very convenient – only about 300 meters away you’ll find bus and tram stops at Al. Krasińskiego and Focha Street:

– Tram stop “Jubilat” (350 m)
– Bus stop “Jubilat” (200 m)

Price: PLN 1,225,000 (negotiable)

Thanks to our in-house financial department operating through KIRON, part of the Tecnocasa real estate network, we provide our clients with top mortgage solutions. We not only help you find the perfect property, but also tailor the financing offer to your individual needs. Our experienced financial advisor is available to offer expert support and arrange a consultation.

In accordance with the Real Estate Management Act, Chapter 2, Article 180, point 3, a standard brokerage agreement must be signed before viewing the property.
(REAL ESTATE MANAGEMENT ACT of August 21, 1997)

The content of this listing does not constitute a commercial offer as defined by the Civil Code.

Contact us:

Salwator Real Estate Agency
Kraków, Kościuszki Street 73
Phone: (użyj formularza kontaktowego)
Phone: (użyj formularza kontaktowego)