Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-usługowa w atrakcyjnej lokalizacji Tuliszkowa – Plac Wolności.

Powierzchnia działek: 28,55 ar (nr ewid.2223, 2224, 2300, 2311)

Opis nieruchomości
-> Budynek główny:
Piętrowy, podpiwniczony, wykonany z cegły, kryty stropodachem.
Powierzchnia użytkowa: 158,01 m² + dobudowane pomieszczenie 35,69 m².
Piętro: Lokal mieszkalny – kuchnia, 2 pokoje, łazienka, taras.
Parter: Restauracja z kompletnym zapleczem gastronomiczno-biurowym.
Media dostępne w budynku: sieć wodociągowa, kanalizacja, elektroenergetyka, gaz

-> Dodatkowe budynki na działce:
* Parterowy budynek mieszkalny z cegły, kryty dachówką ceramiczną i blachą, pow. 114,2 m² – możliwość adaptacji na mieszkanie, biuro lub inną działalność.
* Budynek gospodarczy z cegły, kryty stropodachem, pow. 32,58 m² – świetny jako magazyn.
* Budynek gospodarczy z czerwonej cegły, kryty konstrukcją drewnianą, pow. 92,25 m² – możliwość rozbiórki, przy zachowaniu czerwonej cegły do ponownego użytku. Czerwona cegła to materiał ceniony za trwałość i ponadczasowy wygląd.

Dlaczego warto?
Lokalizacja:
- Doskonałe położenie przy drodze Konin–Turek.
- Wygodny dojazd zarówno od Placu Wolności, jak i ul. Ogrodowej.

Dużo miejsc parkingowych:
Przy nieruchomości znajduje się duża przestrzeń parkingowa z dogodnym wjazdem bezpośrednio z ulicy.

Wielofunkcyjność nieruchomości:
Nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną i usługową w jednym miejscu.
Idealne miejsce dla inwestorów – możliwość kontynuacji działalności gastronomicznej lub otwarcia innego biznesu usługowego.

Duży potencjał rozbudowy:
Przestrzeń do rozbudowy lub modernizacji według własnych potrzeb.
Dodatkowe budynki można rozbudować lub zburzyć, tworząc nowe przestrzenie użytkowe.

Atut techniczny:
Budynek główny w bardzo dobrym stanie technicznym – gotowy do użytku.
Doprowadzone wszystkie kluczowe media.

Cena: 900 000,00 zł do negocjacji.

Nota prawna: Ogłoszenie to nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.