Warunki sprzedaży z wolnej ręki w ramach postępowania numer IV

Określenie przeznaczenia nieruchomości: zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obrębów Radwanice i Pudło (XXXI/214/21), przedmiot wyceny znajduje się na obszarze oznaczonym symbolami: 123MN/U - Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowe - 3788 m2 na podstawie pomiarów własnych biegłego rzeczoznawcy oraz: 8KD-D - Teren dróg publicznych klasy dojazdowej -1512 m2 - na podstawie pomiarów własnych biegłego rzeczoznawcy

I). Przedmiot sprzedaży: Prawo własności do działki ewidencyjnej nr 407 położonej w Radwanicach, obręb  0013, o powierzchni  0,5300 ha dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Głogowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr LE1G/(użyj formularza kontaktowego), z tym zastrzeżeniem , iż udział w wysokości 50%  w prawie własności należą do Krzysztofa Ostaszewskiego oraz udział w wysokości 50%  w prawie własności należy do Renaty Marii Ostaszewskiej.

II). Określenie upadłego:  Krzysztof Ostaszewski, Renata Maria Ostaszewska - zam. ul. Kwiatowa 10, 59-160 Radwanice.

III). Określenie Sądu i sygnatury sprawy: Sąd Rejonowy w Legnicy, Wydział V Gospodarczy, ul. Złotoryjska 19, 59-220 Legnica, Sygn. Akt. LE1L/GUp/7/2023, Sygn. Akt. LE1L/GUp/8/2023.

IV). Podstawa zbycia: Postanowienia Sądu Rejonowego w Legnicy z dnia 30 sierpnia 2024 r., Sygn. akt LE1L/GUp/7/2023, Sygn. akt LE1L/GUp/8/2023.

1). Sprzedaż następuje z wolnej ręki, w ofercie publicznej.

2). Sprzedaż może nastąpić za najwyższą cenę możliwą do uzyskania na rynku, jednak nie niższą niż 174.300,00 zł.

3). Postępowanie na sprzedaż z wolnej ręki ma charakter pisemny, ofertowy – z zastrzeżeniem pkt 17 niniejszych warunków postępowania.

4). Oferta o najwyższej proponowanej cenie sprzedaży wiąże oferenta i stanowi najkorzystniejszą ofertę w toku postępowania ofertowego na sprzedaż przedmiotu postępowania – do czasu rozstrzygnięcia ewentualnej aukcji, o której mowa w pkt. 17 niniejszych warunków postępowania.

5). Przystępujący do postępowania winien, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w nim, wpłacić na rachunki bankowe masy upadłości wadium do dnia 15 kwietnia 2025 r. wysokości odpowiednio:

8.715,00 zł - na numer rachunku (użyj formularza kontaktowego), oznaczenie rachunku bankowego: Michał Błaszczyszyn oraz dodatkowo

8.715,00 zł - na numer rachunku (użyj formularza kontaktowego), oznaczenie rachunku bankowego: Michał Błaszczyszyn

6). Wadium wniesione przez oferenta, którego oferta została wybrana podlega zaliczeniu na cenę nabycia, a w razie nie zawarcia umowy sprzedaży w terminie dwóch miesięcy od dnia zatwierdzenia wyboru oferty przez Sędziego Komisarza z winy oferenta, wadium przepada na rzecz masy upadłości. Innym oferentom wadium zostanie zwrócone terminie 14 dni roboczych od zatwierdzenia oferty.

7). Oferent, którego oferta została wybrana, zobowiązany jest zawrzeć umowę sprzedaży w terminie dwóch miesięcy od dnia zatwierdzenia wyboru oferty przez Sędziego Komisarza i do dnia zawarcia umowy winien wpłacić całą zaoferowaną cenę.

8). Koszty sprawdzenia przedmiotu sprzedaży i zawarcia umowy ponosi kupujący.

9). Kupujący wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne przedmiotu sprzedaży.

10). Warunki umowy sprzedaży ustalone przez syndyka nie podlegają negocjacjom; syndyk jest uprawniony do wyboru notariusza, przed którym dokonane będą czynności związane ze sprzedażą.

11). Oferta winna zawierać:

a. oznaczenie oferenta, proponowaną cenę nabycia majątku, podpis oferenta lub upoważnionej przez oferenta osoby działającej w jego imieniu, numer telefonu do kontaktu,

b. oryginał lub kserokopię zaświadczenia o wpisie do właściwego rejestru przedsiębiorców albo poświadczoną notarialnie kserokopię dowodu osobistego, jeżeli oferentem jest osoba fizyczna,

c. oryginał lub kserokopię decyzji właściwego Urzędu Skarbowego o nadaniu numeru identyfikacji podatkowej (NIP),

d. oryginał lub kserokopię zaświadczenia o numerze identyfikacyjnym REGON wydanym przez właściwy Urząd Statystyczny,

e. oryginał ewentualnie udzielonego pełnomocnictwa albo jego kserokopię potwierdzoną za zgodność z oryginałem przez notariusza,

f. oświadczenie o wyrażeniu zgody na pokrycie wszelkich kosztów związanych z przeniesieniem własności,

g. oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem przedmiotu przetargu w tym prawnym i technicznym oraz oświadczenie o wyrażeniu zgody na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne na zasadzie art. 558 k.c.,

h. zgodę lub promesę zgody Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie przedmiotu sprzedaży w przypadku oferenta spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego i Konfederacji Szwajcarskiej,

i. potwierdzenie wpłaty wadium

12). Oferta nie zawierająca chociażby jednego z powyższych nie będzie podlegała rozpatrzeniu.

13). Złożenie jednej oferty wystarcza do dokonania sprzedaży.

14). Oferty w języku polskim lub w tłumaczeniu na język polski przez przysięgłego tłumacza w zaklejonych kopertach uniemożliwiających ich otwarcie z wyraźnym i czytelnym oznaczeniem oferenta, a także z dopiskiem "Postępowanie na sprzedaż - LE1L/GUp/7/2023 i LE1L/GUp/8/2023 – NIE OTWIERAĆ” winny wpłynąć do dnia 15 kwietnia 2025 r. na adres: Kancelaria Syndyka, Nadzorcy Sądowego, Zarządcy dr Michał Błaszczyszyn, skrytka pocztowa 102, 53-350 Wrocław 15. Liczy się data wpływu.

15). Rozpoznanie ofert nastąpi w dniu 17 kwietnia 2025 r., godz. 09:00, miejsce rozpoznania ofert: Kancelaria Syndyka w obecności wszystkich zainteresowanych.

16). Rozpoznanie ofert dokonane zostanie pod względem zgodności z warunkami postępowania ofertowego, które są wyżej określone oraz zaproponowanych cen nabycia.

17). W przypadku równorzędnych ofert może zostać przeprowadzona ustna aukcja w dniu 17 kwietnia 2025 r., godz. 09:15, miejsce aukcji: Kancelaria Syndyka z tym, że:

a.     do udziału w aukcji zostaną dopuszczeni oferenci, którzy złożyli równorzędne najwyższe oferty; przez które rozumie się te, w których oferowana cena sprzedaży różni się nie więcej niż o 1% ceny minimalnej określonej zgodnie z pkt 2, z zaokrągleniem w górę do pełnych setek złotych,

b.     postąpienie w toku aukcji ustalone będzie w wysokości 1.000,00 zł netto.

c.     cenę wywołania stanowi najwyższa cena wskazana w ofercie,

18). Wyboru najkorzystniejszej oferty dokona Syndyk, wybór wymaga zatwierdzenia Sędziego – Komisarza.

19). Cena winna zostać zapłacona najpóźniej w chwili zawarcia umowy – przed jej zawarciem.

20). W sprawach nieuregulowanych niniejszymi warunkami mają odpowiednie zastosowanie przepisy ustawy — Prawo upadłościowe oraz przepisy kodeksu cywilnego.

21). Zastrzega się możliwość odwołania w całości lub w części postępowania na sprzedaż lub też jego unieważnienia na każdym etapie postępowania bez podania przyczyny.

Wszelkich informacji udziela Syndyk masy upadłości Michał Błaszczyszyn (kom. (użyj formularza kontaktowego)) lub Pełnomocnik Syndyka Edward Stolarczyk (kom. (użyj formularza kontaktowego)), mail: . Można również skontaktować się z wyżej wymienionymi osobami celem umówienia na okazanie przedmiotu sprzedaży.